대치푸르지오 발라드 대치동 모델하우스 분양조건
서울 아파트 매매가격이 10주 연속 상승세를 보이는 가운데, 국내 부동산 강자로 꼽히는 강남구의 상승세는 이례적이지 않다. 전세, 월세 등 임대 공급과 주택 가격이 모두 오르고 있으며, 새로운 기록적 가격 행진이 계속되고 있다는 분위기다. 이와 관련해 오늘은 대우건설의 자회사인 대우ST를 통해 선보이는 대치푸르지오 발라드에 대해 설명드릴 시간을 갖도록 하겠다.
부동산 R114에 따르면 5월 17일 기준 강남의 아파트 평균 가격은 25억8135만원을 기록하며 2021년 역대 최고치의 99%를 회복했다. 용산구, 서초구, 송파구 등도 9%를 넘어 대부분 80%대 회복세를 보이고 있는 강북권과 차이를 보였다.
4~5월 1일 기준으로 신규거래 건수는 전체 신고 매매거래의 9.2%를 차지했다. 권역별로 보면 강남이 가장 많아 전체 거래의 3분의 1을 차지했다. 이는 예전부터 주택시장에서 상류권이었고, 거래가 활발할 뿐만 아니라 경기 침체 시 가격 방어에도 유리해 유동성 측면에서도 유리하기 때문으로 확인할 수 있다. 활발한 도시개발 사업과 맞물려 주택 매수를 희망하는 수요자들이 서울로 몰리고 있어 수도권 시장은 전반적으로 회복 조짐을 보이고 있다. 올해 상반기 서울 아파트 청약 평균 경쟁률이 작년 대비 3배 이상 치솟았다고 한다. 공사비 증가로 매매가격이 더욱 오를 것으로 예측되고, 공급 추세도 줄면 앞으로 무주택자 청약 경쟁률은 더욱 치열해질 전망이다. 그럼 본격적인 입지 분석에 앞서 이 아파트 단지의 구조적 윤곽을 간단히 살펴보자. 대치푸르지오 발라드의 토지소재는 서울 강남구 개포동 176-2이며, 대지면적은 2,775㎡, 연면적은 10,028㎡, 용적률과 건폐율은 각각 199%, 32%이다. 지난 3월 전국 19세 이상 남녀 5,000명을 대상으로 실시한 주택소유의식 조사에 따르면 아파트 구입 시 고려하는 요소로는 브랜드가 40%, 조경, 커뮤니티가 20%로 나타났다.