힐스테이트 장안 라보니타 공급조건
지하철역 근처 지역에 위치한 브랜드 오피스텔은 편의성이 높아 꾸준히 인기가 많습니다. 실제 거주에 편리할 뿐만 아니라 입주자 모집도 쉬워 임대사업을 염두에 두고 분양에 참여하는 사람이 많습니다. 오늘은 서울에서 가장 유망한 오피스텔 중 하나로 손꼽히는 힐스테이트 장안 라보니타를 소개합니다.
해당 매물은 동대문구 장안동 364번지에 건설될 예정이다. 지하 6층, 지상 19층 규모의 단독 건물을 활용해 162실을 공급할 계획으로, 지하 1층과 지상 1층은 근린생활시설로 활용하고, 2층부터 19층까지는 주거용 오피스텔이 들어설 예정이다. 지하 2층부터 지하 6층 사이에 조성되는 주차장은 차량 175대를 수용할 수 있다.
오피스텔은 74AB형 2개 평면으로 구성돼 있다. 74A형은 2층~6층 저층에 배치되고, 74B형은 7층 이상 중·고층에 배정된다.
74A형은 복층 구조로 널찍한 3베이 슬래브형 거실을 갖추고 있으며 침실 2개와 욕실 2개를 제공합니다. 공용 욕실은 습식 공간에 변기와 샤워실, 건식 공간에 세면대를 설치하는 추세를 따릅니다. 일반적으로 저층 유닛보다 고층 유닛이 인기가 많지만, 라보니타는 저층 유닛에 복층 프리미엄을 제공하고 있어 층과 관계없이 인기가 있을 것으로 예상됩니다. 거실은 다락방으로 가려지지 않아 높은 천장도 경험하게 됩니다. 74B형은 74A형의 하층(1층)과 동일한 구조입니다. 하지만 다락방으로 이어지는 계단이 없어져 침실 2에도 탈의실을 제공할 수 있습니다. 침실 2개와 욕실 2개를 제공하고 각 침실에 탈의실을 설치했기 때문에 마스터 침실이 2개 있다고 생각하면 됩니다. 저희는 저희가 시공하는 브랜드 아파트 시공의 경험과 노하우를 활용하여 아파트에서 자주 사용하는 스마트 시스템을 적극 적용하였습니다. Hi-OTI IoT 시스템은 조명, 난방, 엘리베이터, 주차 위치 등을 쉽게 파악하고 조작할 수 있도록 도와주며, 주차 편의성을 위한 추가 앱도 제공합니다. 많은 분들이 오피스텔은 관리비가 부담스럽다고 하시는데, 이 상품은 태양광을 설치하여 일반적인 관리비를 절감하고 다양한 에너지 절감 시스템을 적용하였습니다. 스마트폰으로 출입구와 엘리베이터 출입 및 이동을 제어할 수 있어 단지 내 이동이 빠르다는 장점이 있으며, 외부인의 유입을 효과적으로 차단하여 편리합니다. 저희 사이트에서는 입주비용을 절감할 수 있는 6가지 무료 옵션을 제공하고 있습니다. 메인 현관문, 시스템 에어컨, 콤비냉장고, 주방 라운지, 오븐, 인덕션이 모두 제공되어 별도의 리모델링이나 인테리어 공사 없이 입주가 가능합니다. 이런 풀옵션 오피스텔은 입주자 모집이 쉽고, 임대료도 적정한 수준으로 책정할 수 있어 임대사업을 계획하시는 분들에게는 좋은 소식인 듯합니다. 힐스테이트 장안 라보니타는 요즘 좋은 신호로 들릴 것으로 기대된다. 매매 조건이 상당히 파격적이기 때문이다. 5% 보증금으로 아파트를 매수할 수 있고, 납부한 5%는 계약 축하선물로도 환급되기 때문에 입주 전까지는 사실상 0원으로 매수할 수 있다. 선금은 무이자이며, 입주 시 1억4천만원~5천만원의 축하선물을 받게 되어 매수자의 납부부담이 상당히 낮다. 축하선물은 층별로 다르며 온라인에서 확인이 가능하다. 이 상품의 입지도 우수하다. 오피스텔에 거주하고자 하는 분들은 교통 편의성과 직장과의 근접성을 중요하게 생각하는 경향이 있으며, 5호선 장안평역까지 도보로 이동이 편리하고 동부고속도로로 접근이 용이하여 철도와 도로 교통망이 양호하다는 평가를 받고 있다. 주변에 학교가 많아 안전하며, 백화점을 비롯한 상업시설도 많다. 또한 중랑천과 체육공원이 도보권 내에 있어 여유로운 여가생활을 즐기기에 좋은 지역입니다.힐스테이트 장안라보니타는 장안동사거리와 장한평역 일대를 중심으로 한 상업지역을 마치 소규모 상권처럼 활용할 수 있습니다.도보권 내에 필요한 모든 인프라가 갖춰져 있어 큰 장점이 될 것입니다.장안동은 장기적으로도 밝은 개발 전망을 가지고 있습니다.동부고속도로 지하화로 지상환경이 개선되어 월계에서 대치까지 걸리는 시간이 10분으로 단축될 것입니다.또한 면목선 경전철이 2030년 개통을 목표로 공사 중이며 동부화물터미널 부지 개발 문제도 있습니다.장안평은 도시재생계획이 단계적으로 시행되고 있는 지역으로 도시의 외관을 개선할 뿐만 아니라 공공시설과 녹지공간을 확충해 편의성을 높일 것입니다.이러한 다양한 장점에도 불구하고 이 상품은 매매가를 매우 합리적으로 설정해 눈길을 끌었습니다. 같은 동대문구 내 주요 오피스텔의 평당 가격이 5천만원으로 치솟은 상황에서도 이 상품은 평당 4억원대의 가격을 유지하고 있다. 공사비 상승으로 매매가격이 오르는 것은 불가피한 추세이기 때문에 앞으로 비슷한 조건을 찾기 힘들 것이라는 의견이 많다. 오피스텔 공급이 적은 지역이라 임차인 구하기도 수월하고 투자비용도 저렴해 임대사업을 진행하기 가장 좋은 조건을 갖추고 있다. 힐스테이트 장안 라보니타 공급조건에 관심이 있다면 남은 물량이 매진되기 전에 빠르게 투자하는 것이 좋다. 저층부의 듀플렉스와 중층부의 단층 모두 인기가 비슷하니 서둘러 원하는 층수와 평면도를 확보해야 한다.